VENTA CASA 4 AMBIENTES HURLINGHAM PILETA

Casa en venta

USD 210.000

= $ 321,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES HURLINGHAM PILETA

Massenet 400 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 195 m²
Sup. total: 468 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 195 m², USD 210.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.043 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 59
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.043
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 59 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE QUIRNO APTO CRÉDITO • Ubicada sobre la calle Massenet al 400. Chalet de categoria con amplio lote y excelente calidad constructiva. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA Living-comedor con excelente luminación y pisos de porcellanato Cocina- comedor independiente con disposición funcional , alacenas y pisos cerámicos. Toilette de recepción PLANTA ALTA Dormitorio principal con baño en suite. Dos dormitorios con placard y pisos de madera Baño completo con bañera EXTERIOR • Gran quincho o Jardín de Invierno • Parque Libre 10 x 20 m2 • Parrilla y pileta de 3 x 7 • Cochera propia para dos autos La propiedad esta en optimas condiciones lista para que te mudes. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.825.539/mes

Necesitas ingresos por $ 7.302.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Massenet 400, Hurlingham, Buenos Aires

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