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VENTA CASA 4 AMBIENTES HURLINGHAM PILETA
Casa en venta
USD 210.000
= $ 330,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES HURLINGHAM PILETA

Massenet 400 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 195 m², USD 210.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 174.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 944 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
142
Mediana precio
USD 174.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
180 m²
Comparar con 142 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE QUIRNO APTO CRÉDITO • Ubicada sobre la calle Massenet al 400. Chalet de categoria con amplio lote y excelente calidad constructiva. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA Living-comedor con excelente luminación y pisos de porcellanato Cocina- comedor independiente con disposición funcional , alacenas y pisos cerámicos. Toilette de recepción PLANTA ALTA Dormitorio principal con baño en suite. Dos dormitorios con placard y pisos de madera Baño completo con bañera EXTERIOR • Gran quincho o Jardín de Invierno • Parque Libre 10 x 20 m2 • Parrilla y pileta de 3 x 7 • Cochera propia para dos autos La propiedad esta en optimas condiciones lista para que te mudes. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.597/mes

Necesitas ingresos por $ 7.506.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Massenet 400, Hurlingham, Buenos Aires

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