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VENTA CASA 4 AMB-HURLINGHAM-V. TESEI-APTA CRÉD.
Rolland 1300 · Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 155 m², USD 188.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 71,7% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 1.213 contra USD 694 de la mediana (+74,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 109.500
- Mediana precio/m²
- USD 694
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 188.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.550
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.531.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rolland 1300, Hurlingham, Buenos Aires