VENTA CASA 4 AMB. PILETA-JARDIN-COCHERA
Casa en venta
USD 160.000

VENTA CASA 4 AMB. PILETA-JARDIN-COCHERA

Garnica 1700 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 147 m², USD 160.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.088 contra USD 1.084 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.084
Mediana m²
150 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa/PH con Gran Jardín, Pileta y Suite en Planta Alta – Partido de Hurlingham Ubicada en un entorno residencial tranquilo y bien conectado del Partido de Hurlingham. Esta casa/ph se encuentra sobre un terreno de 400 m², con un espectacular jardín de 270 m², pileta, parrilla y cochera semicubierto. Distribución y Ambientes Planta Baja: Amplio living comedor con ventanales que aportan luz natural y vista al jardín. Cocina semi integrada, espaciosa y funcional: cuenta con muebles bajo y alto mesada de excelente capacidad, mesada amplia ideal para preparación de alimentos, espacio para heladera y electrodomésticos grandes, y diseño que permite integrar el ambiente social sin perder privacidad. Dos habitaciones confortables con placard, buena circulación de aire y luz natural. Baño completo con bañadera. Planta Alta: Hall distribuidor con baulera incorporada, ideal para guardado adicional y aprovechamiento del espacio. Dormitorio principal en suite, con placard y baño privado, brindando total privacidad. Espacio adicional destinado a lavadero independiente o cuarto multifunción con salida a patio privado con vista abierta. Exterior: Jardín de 270 m² ideal para disfrutar al aire libre. Pileta funcional, perfecta para el verano. Parrilla y área destinada a reuniones. Garaje semicubierto con fácil acceso. Características destacadas: Excelente luminosidad en todos los ambientes. Ambientes amplios y funcionales. Gran superficie verde, única en la zona. Propiedad ideal para familias que buscan confort, espacio y naturaleza. Contáctanos para más información y agendar una visita!!! Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garnica 1700, Hurlingham, Buenos Aires

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