VENTA CASA 4 AMB. P. QUIRNO HURLINGHAM LOTE 490 MT

Casa en venta

USD 94.000

= $ 144 M

Cuota UVA desde $ 818.001/mes · ingresos $ 3,3 M

VENTA CASA 4 AMB. P. QUIRNO HURLINGHAM LOTE 490 MT

Avenida Rosas Castillo 1900 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 126 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 84 m², USD 94.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.119 contra USD 833 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 39 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES EN PARQUE QUIRNO Propiedad de gran potencial emplazada en un lote de unico en la zona. Casa de los años 70 en excelente estado de conservación, con un gran lote para continuar edificando. • Superficie total: 490m² • Construcción: 2 dormitorios, 4 ambientes, 1 baño • Características: • Pileta • Gran parque con espacio verde • Construcción sólida con posibilidad de ampliación o desarrollo inmobiliario • Ubicación: • Barrio residencial de clase media- • Fácil acceso a servicios y transporte • Entorno tranquilo y seguro Oportunidad de inversión o residencia ideal para aquellos que buscan un hogar con potencial de crecimiento. ¡Contactanos para más informacion!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627

Precio del aviso: USD 94.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.275
Sellos y tasas~1%: USD 940
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 818.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.272.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rosas Castillo 1900, Hurlingham, Buenos Aires

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