CASA 4 AMB HURLINGHAM CON PARQUE Y PILETA
Casa en venta
USD 65.000

CASA 4 AMB HURLINGHAM CON PARQUE Y PILETA

Juana Manuela Gorriti 2700 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 929 contra USD 857 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
80 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB EN WILLIAM MORRIS • JARDIN PILETA COCHERA DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • VIVIENDA de 4 ambientes en lote propio • 2 Dormitorio -Posibilidad de 3 dormitorio/ star7 o escritorio • Baño completo con ducha • Cocina con muebles bajo mesada • Comedor • Cochera • Galería • Lavadero • Parrilla • Jardín • Pileta • Todos los ambientes tienen ventanas que ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Superficie cubierta: 70 m² • Superficie semicubierta: 15m² • Superficie total terreno: 200 m² (10x20m) • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UBICACIÓN ESTRATEGICA • A 2 cuadras de la Av Pedro Diaz. • A 5 cuadras de calle De La Tradicion. • A 5 minutos de la autopista del Buen Ayre • A 5 minutos de ruta 4( av vergara) -A 10 minutos de autopista del oeste • Cercanía de múltiples líneas de transporte, establecimientos educativos privados y estatales, zona comercial y gastronómica. • Excelente acceso vehicular. • SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEAMENTE! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRÉSTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. No pierdas la oportunidad de conocerla. ¡Consultanos y agendá tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manuela Gorriti 2700, Hurlingham, Buenos Aires

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