Casa 3 dormitorios fondo jardín pileta garage
Casa en venta
USD 119.900

Casa 3 dormitorios fondo jardín pileta garage

Marqués de Avilés 1300 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 196 m², USD 119.900 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 1.046 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
180 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Lote Propio con gran Fondo pileta y quincho – ¡Potencial y Espacio en Hurlingham! Casa de 3 dormitorios sobre lote propio de 10 x 36,60 ideal para familia multifamiliar o quienes buscan espacio, comodidad y proyección. Ubicada en una zona tranquila de Hurlingham a 4 cuadras de la estación Ejército de los Andes del ferrocarril Urquiza. Esta propiedad lo tiene todo para disfrutar en familia. La casa principal cuenta con: Jardín delantero Cocina separada. Dos habitaciones amplias. Baño completo. Living comedor cómodo y funcional. Garage cubierto para 2 • 3 autos. Lavadero aparte. Amplia galería o tercer dormitorio y toilette. Múltiples espacios de guardado. Gran jardín trasero con piscina empotrada. Al fondo del terreno, hay una construcción que hoy necesita refacción, pero que ofrece gran potencial: puede transformarse en un galpón con habitación separada o incluso en un departamento 2 ambientes para estudio o espacio de trabajo. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes valoran el espacio exterior, la independencia y el potencial de crecimiento. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.386/mes

Necesitas ingresos por $ 4.173.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marqués de Avilés 1300, Hurlingham, Buenos Aires

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