Casa en alquiler

ARS 770.000

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Casa en alquiler en Villa Santos Tesei · 4 ambientes

Casa estilo chalet de 4 ambientes.jardin, patio. villa tesei

Rolland 500, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 141 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 75 m², ARS 770.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,1% desde el 12/09/2026 (de ARS 820.000 a ARS 770.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CASA ESTILO CHALET DE 4 AMBIENTES. JARDIN SEMICUBIERTO CON ALERO EN TODO EL PERIMETRO. AMPLIA COCINA. PARA INGRESAR: ALQUILER $820.000+ DEPOSITO DE GARANTIA $820.000 SISTEMA DE GARANTIA DE FIANZA (RESPALDAR) CONSULTAS: Karina JORGE BELLATTI CORREDOR INMOBILIARIO MAT: 4843. C.U.C.I.C.B.A Nota: El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual . Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.471.700

Primer mes: $ 770.000
Deposito1mes: $ 770.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 931.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 770.000

En 3 meses

~$ 808.967

En 12 meses

~$ 938.104

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 770.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total

12 de sept de 2026ARS 820.000 → ARS 770.000-6.10%

Ubicacion

Rolland 500, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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