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Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.496/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

CASA PH FTE Estrenar - 3 Amb - Patio - Hurlingham (V Club)

Combate De Pavón · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 3 ambientes, 67 m², USD 67.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.129 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
70 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

CASA PH FRENTE • 3 amb. • A ESTRENAR • VILLA CLUB UNIDAD FUNCIONAL: U$S 67.000.- Comodidades • Hall de entrada • Living con pisos de cerámica • Cocina equipada con mesada, bajo mesada y desayunador en melamina • Pasillo de distribución • 2 dormitorios con pisos de cerámica • Baño completo con vanitory, bañera americana • Patio de 11 m2 Servicios: Todos Cond. de venta: • Venta Directa • No permuta • Acepta financiación • Apta a crédito Planos: Si

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.496/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Combate De Pavón, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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