Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en Villa Club · 3 ambientes

PH en Hurlingham

Nilda Figueira al 1400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 3 ambientes, 99 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 158,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.323 contra USD 916 de la mediana (+153,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
95 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Casa en Barrio Cerrado Triplex 3 Ambientes con Terraza, Patio Interno y Cochera cubierta. APTO CREDITO! En un entorno seguro y tranquilo, esta casa de 3 ambientes se destaca por su luminosidad, diseño moderno y espacios pensados para disfrutar en familia. Gran calidad de construcción: pisos 100% de pinotea en living, comedor, dormitorios y pasillos. Piezas de demolición en varios sectores de la casa. Distribución: • Living comedor con ventanales amplios y salida al patio interno • Cocina cómoda, con ventilación natural • Dormitorios principal: con ventanal que da acceso a una espacioso balcon con vista al verde, y con placard empotrado. • Dormitorio secundario: con doble ventana que permite una gran circulacion, y placard empotrado • Dos baños completos: uno en segundo piso y otro en sector terraza • Toilette de recepción: ubicado en planta baja • Terraza amplia, ideal para reuniones o quincho • Cochera cubierta con piso de pórfido. La propiedad combina terminaciones de calidad con un diseño funcional, logrando ambientes confortables y cálidos. La terraza y el patio interno se convierten en verdaderos protagonistas, ofreciendo espacios al aire libre para relajarse o compartir con familia y amigos. Ubicada dentro de uno de los pocos barrios cerrados en la localidad de Hurlingham, brinda la seguridad y el entorno verde necesarios para disfrutar de una vida tranquila sin resignar comodidad y estilo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nilda Figueira al 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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