Casa en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes

Venta casa 3 amb. + dependencia hurlingham ap cre

Mascagni 1600 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 3 ambientes, 122 m², USD 139.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.139 contra USD 1.173 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

OPORTUNIDAD! CUENTA CON ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADOS • APTA CRÉDITO HIPOTECARIO CONSULTE POR PERMUTA VENTA CASA 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA O TERCER DORMITORIO A UNA CUADRA DE 5 ESQUINAS (VERGARA Y JAURETCHE) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y DE GRAN CONECTIVIDAD PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL!!! SE PUEDE HACER UN GARAJE SI SE REQUIERE, CONSULTE SE OFRECE PARA LA VENTA ESTA HERMOSA PROPIEDAD UBICADA EN EL CENTRO DE HURLINGHAM, LA MISMA SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO EDILICIO Y EN INMEJORABLE UBICACIÓN AMBIENTES: * LIVING DE INVIERNO * LIVING PRINCIPAL * COMEDOR * COCINA COMEDOR * 2 DORMITORIOS * 2 BAÑOS * LAVADERO * ESPACIO DE GUARDADO * ESCRITORIO / DEPENDENCIA DE SERVICIO * JARDÍN INGRESAMOS POR UN LIVING O JARDIN DE INVIERNO CON GENEROSAS MEDIDAS, MUY LUMINOSO DADA SUS AMPLIAS ABERTURAS QUE PERMITEN EL INGRESO DE UN GRAN CAUDAL DE LUZ NATURAL, MÁS ADELANTE NOS RECIBE UN SEGUNDO LIVING PRINCIPAL QUE CUENTA CON PISOS DE PARQUET EN EXCELENTE ESTADO, EN ÉSTOS SECTORES CONTAMOS CON UN HOGAR A GAS Y UNA ESTUFA DE TIRO BALANCEADO. A LA DERECHA SE UBICA EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN QUE NOS DIRIGE A LOS DOS DORMITORIOS, AMBOS CUENTAN CON PISOS DE PARQUET Y SU CORRESPONDIENTE PLACAR EMPOTRADO, EL PRIMER DORMITORIO CON VISTAS AL FRENTE Y EL SEGUNDO CON VISTAS AL PARQUE Y AIRE FRIO-CALOR. EL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y DETALLES MODERNOS, ES EL ENCARGADO DE ASISTIR A ESTOS DORMITORIOS. LA COCINA ES LA ESTRELLA DE ESTA CASA, UN ESPACIO QUE INVITA A COMPARTIR, LUMINOSO, AMPLIO, MODERNIZADO E IMPECABLE, CON VISTAS AL JARDÍN. AQUI TAMBIÉN SE DISPONE UNA ESTUFA DE TIRO BALANCEADO Y UN AIRE FRIO-CALOR. EN ÉSTE SECTOR CONTAMOS CON UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA IDEAL PARA VISITAS MÁS ADELANTE EN UN SECTOR SEPARADO SE ENCUENTRA EL LAVADERO, LUEGO UN ESPACIO QUE PUEDE ADAPTARSE COMO ESCRITORIO, DEPENDENCIA O UN TERCER DORMITORIO Y POR ÚLTIMO UN ESPACIO DE GUARDADO. EN ÉSTA PROPIEDAD CONTAMOS CON JARDÍN AL FRENTE Y UN JARDÍN TRASERO, PARQUIZADO PARA DISFRUTAR MOMENTOS AL AIRE LIBRE. PROPIEDAD TOTALMENTE RECICLADA A NUEVA, ILUMINACIÓN Y CAÑERIAS EN GENERAL ESTÁS A UN PASO DE QUE SEA TUYA!! LLAMAME Y VAMOS A VISITARLA DATO DE COLOR: Las Cinco Esquinas es el principal centro neurálgico y comercial de la ciudad de Hurlingham. Se ubica en la intersección de la Av. Gobernador Vergara con Av. Jauretche, Debussy, Gaboto y Argerich (popularmente llamadas así aunque el cruce agrupa seis calles en total). Es una zona muy transitada y concurrida por su gran oferta de locales comerciales, supermercados, gastronomía (como la Panadería 1988), farmacias y entidades de salud FINANCIA!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, COMUNICATE CONMIGO Y TE VAMOS A ASESORAR!! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. Trabajamos todos los días para brindar un servicio inmobiliario de excelencia LLAMANOS PARA CONOCER ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD !!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.597/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Parque Jhonston

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.000/m²
Esta propiedad
USD 635/m²-36.5% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mascagni 1600, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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