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Casa en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 386 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes

Lote con vivienda para demolición EN HURLINGHAM

Avenida Vergara 3700 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 3 ambientes, 140 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.068 de la mediana (+67,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

UBICACION EXCELENTE PARA DISTINTOS DESTINOS, SOBRE AVENIDA, SALIDA HACIA AUTOPISTAS DEL BUEN AYRE Y ACCESO OESTE, CERCANIA CON FERROCARRIL SAN MARTIN Y URQUIZA, LINEAS DE COLECTIVOS, CENTRO COMERCIAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Jhonston es USD 220.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Vergara 3700, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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