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Casa en venta en Curapayti · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.544/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Curapayti · 3 ambientes

Casa 3 ambientes a reciclar

Juan Díaz De Solís 1800 · Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Curapayti, 3 ambientes, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.214 contra USD 1.284 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Curapayti

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES A RECICLAR Living piso granito, Cocina Comedor chica piso granito, Baño c/ ducha, 2 Dormitorios pisos parquet de pinotea, Cochera descubierta pasante, Parque Libre de 10 x 15 Mts. Observaciones: Chalet a modernizar, ubicado a 500 Mts. del Hospital de Hurlingham, sobre la calle Solís y Gurruchaga. VENTA DIRECTA ESCUCHO OFERTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Curapayti

Mediana del barrio
USD 108.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Curapayti es USD 108.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Díaz De Solís 1800, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

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