VENTA CASA 3 AMBIENTES C/PATIO COCHERA HURLINGHAM
Casa en venta
USD 135.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES C/PATIO COCHERA HURLINGHAM

Mozart 500 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 132 m², USD 135.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.023 contra USD 821 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
125 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES C/PATIO COCHERA HURLINGHAM VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN HURLINGHAM Casa en venta en Hurlingham – funcional, cómoda y con excelente distribución Propiedad desarrollada en una sola planta, con espacios amplios y bien definidos, ideal para vivienda familiar o quienes buscan comodidad y versatilidad. Al ingresar, la casa cuenta con doble acceso: puerta principal al frente y salida directa al exterior, lo que aporta muy buena circulación y luminosidad, desde la entrada principal se accede a un comedor con distribuidor, que conecta de manera práctica con el resto de los ambientes. En el interior se desarrolla una cocina comedor, baño completo y dos dormitorios bien ventilados. Uno de los grandes diferenciales es su garage pasante, que puede utilizarse también como quincho, con salida al exterior, ideal para reuniones, usos múltiples o como espacio social. En el fondo, la propiedad cuenta con una parte nueva recientemente construida, que incluye baño, lavadero y despensa, aportando un valor agregado tanto en funcionalidad como en potencial de uso. Una casa sólida, cómoda y con espacios bien aprovechados, ubicada en una zona tranquila de Hurlingham, con fácil acceso a servicios y medios de transporte. En cercanias: • A 2km de la Estación Hurlingham, Ferrocarril San Martín. • Paradas de colectivos de las líneas 182, 237, 244 y 390, con conexión hacia distintos puntos de Hurlingham, Morón y alrededores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.758/mes

Necesitas ingresos por $ 4.839.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mozart 500, Hurlingham, Buenos Aires

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