Venta Casa 3 Amb, Hurlingham, C/cochera y Patio.
Casa en venta
USD 95.000

Venta Casa 3 Amb, Hurlingham, C/cochera y Patio.

Doctor Delfor Díaz 2400 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 122 m², USD 95.000 (comparada contra 133 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 779 contra USD 883 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
118 m²
Comparar con 133 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD!! Venta Casa 3 Ambientes, excelente ubicacion en Hurlingham. Con Patio y garage. Se trata de una propeidad que se desarrolla en una sola planta sobre un lote de 10 metros de frente por 24 metros de fondo, la propiedad ofrece ambientes funcionales y una distribución práctica, ideal para quienes buscan su próximo hogar o una oportunidad de inversión. Al ingresar a la propiedad tenemos un pequeño jardin. Accedemos al interior de la misma a traves del living, el cual conecta con una cocina con comedor diario. La casa cuenta con dos habitaciones las cuales poseen placard empotrado y pisos de parquet. Tambien un baño con completo con ducha. Una galeria cubierta que es un espacio de transicion que conecta el interior de la casa con el patio. Ideal para reuniones. Ya en el patio de la propiedad tenemos dos pequeños galpones, espacios adicionales que ofrecen posibilidades de uso y guardado. Garage cubierto. Ubicacion: Se encuentra sobre la calle Delfor Diaz al 2400, entre las calles Piovano y Borda. Excelente zona residencial de Hurlingham con buena conectividad y cercanía a servicios esenciales, permite simplificar los traslados y disfrutar de la comodidad de tener todo a mano. -A 100 mts de Avenida Julio Argentino Roca. -A 400 mts de la Estacion Ejercito de los Andes del Ferrocarril Urquiza. -A 300 mts del centro comercial de KM 18. Una oportunidad para proyectar tu futuro, si buscás una casa en una sola planta, con patio, garage y espacios propios para disfrutar al aire libre, esta propiedad merece tu visita. Buen terreno, una ubicación consolidada y la posibilidad de proyectar una renovación que le otorgue todo su valor. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica y con gran conectividad. Vení a conocerla , contáctame y coordina tu visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Escribime para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.360.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Delfor Díaz 2400, Hurlingham, Buenos Aires

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