Casa  3 amb. sobre 300 m² de terreno Apta  credito
Casa en venta
USD 50.000

Casa 3 amb. sobre 300 m² de terreno Apta credito

Sargento Fariña 3400 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 68 m², USD 50.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 735 contra USD 1.043 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
70 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Sargento Fariña con un lote propio 300 m² l • Galería, patio y entrada de auto • Apta crédito- Casa en una sola planta sobre un terreno de 300 m² en Hurlingham, a metros de Granada y Gibraltar. Dos dormitorios (uno al frente, con muy buena luz natural, y otro con ventana al patio), living independiente, cocina-comedor amplia y baño completo. Pasando la cocina hay una galería lista para transformar en quincho, y detrás un patio amplio con lugar de sobra para crecer. Sumá entrada de auto y jardín al frente: apta crédito. 2 dormitorios Living Cocina -Comedor Galeria baño completo Entrada de auto La propiedad cuenta con Agua corriente • Cloacas- Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad cómoda, bien ubicada y con todos los servicios al alcance. 300 mts Avenida Pedro Diaz Varias lineas de colectivo 5 min , del acceso al Buen Ayre 200 mts Calle La tradición que lleva a la zona de Parque Leloir , Ituzaingo ¡Financiá hasta el 35% del valor de esta propiedad! Si te falta hasta un 35% del valor para comprar esta propiedad, consultanos por LENDAR, el sistema de préstamos hipotecarios exclusivo para clientes RE/MAX. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! Contáctanos para más información y para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.328/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Fariña 3400, Hurlingham, Buenos Aires

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