VENTA LOTE FINANCIA 50 % HURLINGHAM
Casa en venta
USD 100.000

VENTA LOTE FINANCIA 50 % HURLINGHAM

Juan de Garay 300 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 84 m², USD 100.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.190 contra USD 916 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
80 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA – VENTA CON FINANCIACIÓN PRECIO DE VENTA FINAL USD 100.000 ENTRADA: USD 50.000 EN MANO . SALDO: USD 50.000 24 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES DE USD 2.083 FINANCIACIÓN DIRECTA Una oportunidad para acceder a tu propiedad con el 50% financiado. Consultame y coordinamos una visita. Propiedad con extraordinario potencial de desarrollo ubicada en Hurlingham, sobre calle Juan de Garay. Inmueble estratégicamente emplazado en un terreno de 346 m² con amplias posibilidades de remodelación integral y crecimiento constructivo. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 346 m², distribuidos en 84 m² cubiertos, 70 m² semicubiertos y 192 m² descubiertos. Actualmente compuesta por 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo, con estructura de losa resistente que permite futuras ampliaciones. Características principales: • Superficie total: 346 m² • Construcción original • Estado general: a refaccionar • 2 cocheras • Servicios disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal Infraestructura con sólida estructura que ofrece múltiples alternativas para inversores o familias interesadas en desarrollar un proyecto inmobiliario personalizado. La presencia de terraza y losa resistente facilita potenciales ampliaciones verticales u horizontales, constituyéndose como una oportunidad única para quienes buscan materializar un proyecto inmobiliario a medida. Zona residencial con excelente ubicación, ideal para quienes valoran el potencial de crecimiento y la flexibilidad constructiva. Inversión estratégica con múltiples posibilidades de desarrollo. Posibilidad de financiación Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 300, Hurlingham, Buenos Aires

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