VENTA CASA + 3 DTOS - HURLINGHAM - IDEAL INVERSOR

Casa en venta

USD 115.000

= $ 176,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

VENTA CASA + 3 DTOS - HURLINGHAM - IDEAL INVERSOR

Subteniente Alejandro Fernández 1900 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 251 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 251 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 845 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 845
Mediana m²: 253 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA + 3 DTOS • HURLINGHAM • IDEAL INVERSOR Casa multifamiliar en Hurlingham: Casa + 3 Departamentos, ideal para renta. Sobre Subteniente Fernández al 1900, en Hurlingham, esta propiedad se levanta en un lote de 600 m² y combina una vivienda principal en planta baja con tres departamentos de 2 ambientes independientes en el fondo: la base ideal para generar renta desde el primer mes o encarar un proyecto de inversión a mayor escala. Excelente oportunidad para inversores en zona residencial e industrial de Hurlingham. Ubicación estratégica, con buen acceso y entorno consolidado. Contactame para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Subteniente Alejandro Fernández 1900, Hurlingham, Buenos Aires

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