VENTA CASA LOTE PROPIO 3/4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA LOTE PROPIO 3/4 ambientes

Sebastián Gaboto 300 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 116 m², USD 75.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 870 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
110 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de una planta en Hurlingham con potencial de mejora. Sobre lote de 191,55 m², la propiedad cuenta con: • 2 dormitorios, • living, • cocina, • comedor, • cochera cubierta e independiente, • patio con acceso a pequeña terraza. • cuarto de lavadero Es una vivienda antigua, sólida, en buen estado general, pero con detalles a refaccionar. Ambientes separados, buena ventilación y distribución. Una gran oportunidad para quienes buscan casa en lote propio con posibilidad de actualizar a su gusto. La propiedad presenta estado general bueno, con detalles propios de una vivienda antigua que requiere mejoras, conservando su estructura original y ofreciendo excelentes posibilidades de redistribución y renovación. Una opción ideal para quienes valoran la casa en lote propio, con potencial para remodelar, ampliar o rediseñar. Contáctanos para más información y agendar una visita!!! Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sebastián Gaboto 300, Hurlingham, Buenos Aires

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