VENTA CASA EN HURLINGHAM 3 AMBIENTES.
Casa en venta
USD 180.000

VENTA CASA EN HURLINGHAM 3 AMBIENTES.

Juan de Garay 3200 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
1.431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 132 m², USD 180.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 804 de la mediana (+69,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 804
Mediana m²
120 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN WILLIAM MORRIS • HURLINGHAM • APTA CREDITO Si buscas amplitud y tranquilidad sin resignar comodidad, esta propiedad es para vos. Ubicada en un lote excepcional de 1431,20 m² —uno de los más grandes de la zona. Esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre una construcción sólida y un terreno con potencial ilimitado. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Concepto abierto e integrado que incluye cocina, comedor y living con hogar a leña, ideal para la vida familiar. Cuenta con un baño completo de fácil acceso. Planta Alta: 2 habitaciones amplias con excelente iluminación y 1 escritorio adicional, perfecto para home office o un tercer dormitorio pequeño. Esta propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 132,24 m². Exterior: Posee un quincho con parrilla de 26,50 m², ideal para reuniones con familia y amigos. Galpón guarda cosas. Parque con riego por aspersión. Bomba sumergible. El valor agregado: El verdadero diferencial es su inmenso parque. Con espacio de sobra para proyectar una piscina de grandes dimensiones, un solárium, huerta o incluso ampliar la construcción actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.748/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 3200, Hurlingham, Buenos Aires

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