Venta 3 Ambientes -Apta credito -
Casa en venta
USD 51.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta 3 Ambientes -Apta credito -

Sargento Fariña 3400 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 68 m², USD 51.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 992 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
70 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Jesica Montealegre Venta de Casa de 3 Ambientes ,se encuentra ubicada en Sargento Fariña 3440 entre Granada y Gibraltar Hurlingham *Al ingresar, se encuentra un living. *La casa cuenta con dos cómodas habitaciones: una con vista al frente, perfecta para disfrutar de la luz natural, y la otra con ventana al patio del fondo *La propiedad dispone de un baño completo . *La cocina-comedor es amplia .Además, al pasar la cocina, encontrarás una galería que puede ser transformada en un quincho, perfecto para recibir amigos y familiares. En la parte posterior, un patio amplio te permite disfrutar de aire libre y actividades . El acceso se realiza a través de un pasillo que conecta con la entrada principal o pasando desde la cocina La casa también cuenta con entrada de auto y un jardín al frente, ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! Contáctanos para más información y para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 443.345/mes

Necesitas ingresos por $ 1.773.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Fariña 3400, Hurlingham, Buenos Aires

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