Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,1 M

Cuota UVA desde $ 608.513/mes · ingresos $ 2,4 M

VENCA CASA 3 AMB - PARQUE QUIRNO

Mayor Victor Bergami 2000 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 52 m², USD 70.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 1.203 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.203
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES – PARQUE QUIRNO Ubicada sobre la calle Mayor Víctor Bergami 2000, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 70 m² y ofrece ambientes cómodos y funcionales. La vivienda cuenta con: -Dos habitaciones -Living comedor -Cocina integrada -Baño completo con ducha -Patio con parrilla y sector de lavadero Además, posee espacios luminosos y una distribución práctica, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad funcional en una zona residencial de Parque Quirno.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayor Victor Bergami 2000, Hurlingham, Buenos Aires

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