Casa 3 amb. W. Morris Hurlingham Apto Credito
Casa en venta
USD 80.000

Casa 3 amb. W. Morris Hurlingham Apto Credito

Juan de Garay 2100 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 65 m², USD 80.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.057 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
70 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES VENTA W. MORRIS-HURLINGHAM BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Propiedad ubicada sobre la calle de Juan de Garay, William Morris , Partido de Hurlingham, que presenta una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. * Se trata de una casa de 67 m² de superficie total construida sobre un terreno de 200 m², distribuida en tres ambientes que incluyen dos habitaciones y un baño completo. La vivienda requiere refacciones integrales, lo que la posiciona como una alternativa interesante para inversores que busquen proyectos de mejora o para compradores con capacidad de intervención. El terreno de 10x20 permite evaluar posibilidades de ampliación o rediseño según necesidades particulares. La propiedad cuenta con entrada para auto descubierta, aspecto relevante en la zona. Su ubicación la sitúa en un sector con acceso a servicios, comercios y transporte público, características que consolidan el valor de la zona. Parada de colectivo en la esquina, estación de ferrocarril linea San Martin a 3 cuadras. ATENCIÓN BENEFICIO PARA CLIENTES. ¡Financiación exclusiva! Obtené hasta el 35% del valor de la propiedad con Lendar Créditos Hipotecarios y compra la propiedad que querés, no solo la que podes! Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.807/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 2100, Hurlingham, Buenos Aires

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