CASA 3 AMB, HURLINGHAM, A REFACIONAR
Casa en venta
USD 60.000

CASA 3 AMB, HURLINGHAM, A REFACIONAR

Pérez Galdos 1200 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 90 m², USD 60.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 878 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
86 m²
Comparar con 75 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a refaccionar con ampliación en planta alta – Hurlingham Casa de 3 ambientes con amplio potencial de ampliación y puesta en valor, ubicada en Pérez Galdós 1285, Hurlingham. La propiedad cuenta con un comedor amplio, dos dormitorios cómodos, baño completo y cocina amplia, con buenas posibilidades de actualización. En el exterior dispone de garage cerrado, espacio descubierto para otro vehículo y cuarto de guardado y lavadero. En planta alta se encuentra una ampliación iniciada, ofreciendo la posibilidad de continuar la obra y generar nuevos ambientes de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. La propiedad requiere refacciones y terminación de la ampliación, siendo una interesante oportunidad para quienes buscan una casa con posibilidades de personalizar, ampliar y poner en valor. Una propiedad con gran potencial para proyectar y transformar en el hogar que siempre imaginaste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vea14 min · 878 m
Milenium14 min · 884 m
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara15 min · 953 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 10 SENDERO DE LUNA · inicial · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SARGENTO CABRAL · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo L. Palacios5 min · 313 m
Parque Recreativo Municipal8 min · 484 m
Plaza Rotonda Gluck12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pérez Galdos 1200, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp