VENTA CASA 4 AMBIENTES HURLINGHAM COCHERA JARDIN

Casa en venta

USD 60.000

= $ 91,9 M

Cuota UVA desde $ 522.128/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES HURLINGHAM COCHERA JARDIN

Granada 2100 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 110 m², USD 60.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 821 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 821
Mediana m²: 102 m²

Comparar con 40 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES HURLINGHAM, W.MORRIS Casa en una planta, construida sobre un terreno de 300m2 con una gran calidad constructiva, ubicada en Granada al 2100, con facilidad de cercanías a comercios, la misma cuenta con las siguientes especificaciones: PLANTA BAJA • 3 Habitaciones amplias • Cocina • comedor Completa • Living • Baño Completo JARDIN • Espacio de lavadero • Habitación de guardado • Amplio Jardin Si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.088.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona

JARDIN DE INFANTES N° 921 · inicial · publica3 min · 202 m

INSTITUTO CARDENAL STEPINAC · secundaria · privada8 min · 499 m

ESCUELA CARDENAL STEPINAC · primaria · privada8 min · 513 m

Espacios verdes

Parque Recreativo Municipal14 min · 916 m

Salud

CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico3 min · 202 m

HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado14 min · 875 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granada 2100, Hurlingham, Buenos Aires

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