VENTA CASA 3 AMBIENTES HURLINGHAM PISCINA

Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,6 M

Cuota UVA desde $ 696.171/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES HURLINGHAM PISCINA

Andrés Arguibel 2700 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 120 m², USD 80.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 857 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 857
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 57 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES HURLINGHAM CON PISCINA Casa en una planta, construida sobre un terreno de 360m2 con una gran calidad constructiva, ubicada en Arguibel al 2700, con facilidad de cercanías a comercios, la misma cuenta con las siguientes especificaciones: PLANTA BAJA • 2 Habitaciones amplias • Cocina Completa • Living • Comedor • Baño Completo JARDIN • Espacio de lavadero • Habitación de guardado • Piscina • Cochera Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.784.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Arguibel 2700, Hurlingham, Buenos Aires

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