CASA EN VENTA 3 AMBIENTES HURLINGHAM APTO CREDITO
Casa en venta
USD 90.000

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES HURLINGHAM APTO CREDITO

Pedro Poli 300 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 3 ambientes, 105 m², USD 90.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 857 contra USD 851 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 851
Mediana m²
101 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN HURLINGHAM, PARQUE QUIRNO • APTO CRÉDITO UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada en una de las zonas residenciales más buscadas de Hurlingham, dentro del exclusivo Parque Quirno, esta propiedad se encuentra sobre la calle Pedro Poli. AMPLIOS ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL La casa se desarrolla sobre un lote de 225 m² y cuenta con una superficie total construida de 230 m², de los cuales 105 m² son cubiertos, 20 m² semicubiertos y 105 m² descubiertos. Se distribuye en 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo, ofreciendo comodidad y practicidad en cada espacio. El living, comedor y cocina integrados conforman un ambiente único, muy espacioso y luminoso, con una excelente conexión a la parte descubierta. La cocina cuenta con espacio de guardado y lavadero independiente. EXCELENTE ESTADO Y AMENITIES La vivienda se encuentra en excelente estado general, habiendo sido construida en el año 1984. Incluye placard, parrilla y acceso lateral que facilita la circulación. OPORTUNIDAD APTA CRÉDITO Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para familias que buscan su primer hogar como para quienes desean mudarse a una zona residencial consolidada, con cercanía a medios de transporte, colegios, comercios y servicios de la zona. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE COMPRAR LA PROPIEDAD QUE TE GUSTA! !!!SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA!!! Tené en cuenta, que si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Poli 300, Hurlingham, Buenos Aires

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