Casa en venta en Hurlingham · 1 ambiente
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Hurlingham · 1 ambiente

Casa 4 amb y Dpto 2amb Oportunidad unica precio Rebajado al limite Apto Credito

Granada al 500 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 1 ambiente, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Hurlingham

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA! CASA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE PRECIO REBAJADO Apto Credito BAJó DE PRECIO! VALOR DE OPORTUNIDAD PRECIO AL LíMITE Excelente propiedad ubicada en un barrio residencial, a 700 mt de Universidad de hurlingham con entorno consolidado cerca de colegios centro comercial , cuenta todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad La propiedad se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, espacios exteriores y el gran potencial que ofrece tanto para vivienda como para inversión La casa principal cuenta con: Amplio living independiente para disponer de un lugar de oseo o tv lectura etc. 3 habitaciones , dos de ellas con placard. Ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en algunos ambientes. Baño completo. Cocina amplia, cómoda y luminosa, con anafe y horno empotrado, con aire acondicionado y con salida directa al patio. Amplio garage cubierto con portón automático. Gran patio trasero. Sector de parrilla. Horno de barro , ideal para disfrutar en familia y reuniones. Además, cuenta con un departamento independiente de 2 ambientes La propiedad posee un departamento adosado totalmente independiente, compuesto por: * Cocina comedor * 1 habitación. * 1 baño. Esta característica le brinda un excelente potencial para generar ingresos adicionales. UNA PROPIEDAD, MúLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para quien busca una vivienda con la posibilidad de obtener una renta extra, ya que se puede vivir en la casa principal y alquilar el departamento independiente. También representa una excelente alternativa para inversores o desarrolladores , con posibilidades de refaccionar, modernizar y poner en valor la propiedad, adaptar los espacios para renta o incluso evaluar otros destinos comerciales según factibilidad. Una oportunidad difícil de encontrar por su relación entre ubicación, superficie, prestaciones y precio. PRECIO REBAJADO AL LíMITE OPORTUNIDAD REAL DE COMPRA Consultanos para conocer el precio actual y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.959.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica2 min · 149 m
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
plaza de la virgen12 min · 748 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei12 min · 768 m
veteri plaza12 min · 780 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico10 min · 613 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham es USD 85.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Granada al 500, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Hurlingham

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp