Propiedad en venta en Villa Club · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Villa Club · 4 ambientes

Casa en venta en hurlingham oportunidad reciclaje - flipping

Cañada de Gomez al 200 , Hurlingham · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Club, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN CASA 4 AMBIENTES PARA REFACCIONAR EN HURLINGHAM Ideal para refaccionar, modernizar y revalorizar. Casa de 4 ambientes ubicada en Cañada de Gómez al 200, Hurlingham, en una zona residencial consolidada, con buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con aproximadamente 200 m2 totales, distribuidos en: * 67 m2 cubiertos * 133 m2 descubiertos * Living * Cocina comedor * Dormitorios comunicados por pasillo * Amplio espacio exterior La propiedad requiere refacción, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto de renovación y adaptarla a un diseño más moderno y funcional. Su gran superficie descubierta es uno de sus principales diferenciales, ya que permite pensar distintas alternativas de aprovechamiento: galería, quincho, jardín, pileta o posibles ampliaciones, siempre sujetas a la normativa vigente. Por sus características, es una propiedad especialmente interesante para inversores, desarrolladores o compradores que busquen reciclar y generar valor, ya sea con destino a reventa, renta o vivienda propia. Una oportunidad para transformar una propiedad con mucho potencial y aprovechar al máximo sus 200 m2. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada de Gomez al 200 , Hurlingham, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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