Venta casa tres ambientes hurlingham
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta casa tres ambientes hurlingham

Vigo 2600, Piso 0, Hurlingham · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Hurlingham, USD 45.000 (comparada contra 224 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
224
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
90 m²
Comparar con 224 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA TRES AMBIENTES HURLINGHAM +Cuenta con escritura y planos.. +Oportunidad única en una de las zonas más tranquilas y arboladas de Hurlingham. + Esta propiedad a reciclar ofrece muchísimo potencial gracias a su amplio terreno y su distribución en dos bloques independientes, + ideal para familias numerosas, proyecto multifamiliar o quienes buscan espacios separados. +Cuenta con 3 habitaciones, las cuales tenemos, dos adelante y la otra en el bloque trasero. + Ambientes luminosos, gran parque para disfrutar de la naturaleza y todo el encanto de una casa con posibilidades infinitas de renovación. + Dispone de servicios de luz y gas conectados, además de agua por bombeador. + Una opción perfecta para modernizar y transformar en la casa soñada o como inversión con gran proyección. +Una propiedad con alma, lista para transformarse en el hogar que siempre soñaste. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vigo 2600, Piso 0, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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