Propiedad en venta en Villa Club · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Villa Club · 1 ambiente

Edificio tai av. roca 1742 – lanzamiento

Avenida Julio Argentino Roca 1700, Hurlingham · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Club, USD 50.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
35 m²
Comparar con 21 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Club

Descripcion

EDIFICIO TAI Av. ROCA 1742 • LANZAMIENTO NUEVO DESARROLLO DE NUESTRA EMPRESA AWA EMPRENDIMIENTOS SOBRE LA AV. JULIO A. ROCA. EDIFICIO DE LINEAS RECTAS Y DISEÑO MINIMALISTA DE 8 PLANTAS, COMPUESTO POR AMPLIAS UNIDADES DE 1, 2 & 3 AMBIENTES TODAS c/ BALCÓN, UBICADO A SOLO 150 Mts. DEL COLEGIO SAGRADO CORAZON, 300 Mts. DE LA ESTACIÓN RUBEN DARIO Y EL CENTRO COMERCIAL DE HURLINGHAM. Unidades equipadas con Aberturas de Aluminio A30 con DVH ( Doble Vidrio Hermético ), Cocinas con Anafes y Hornos empotrados eléctricos, Portero visor, Baño instalado con Vanitory de colgar, Inodoros y bidets marca ROCA, Ducha c/ Receptáculo, Pre Instalación para Aires Acondicionados split en todos los ambientes, Dormitorios c/ Placard, Sector para Lavarropas Deptos. de 1 Ambiente Amplio, Cocina integrada c/ alacenas, placard embutido y Balcón. Frente desde u$s 51.500.- ó u$s 28.350.- + 24 Cuotas Fijas de u$s 1.200.- c/u ( Sup. Cub. 34,65 Mts² + 4 Mts² de Balcón = 38,65 Mts² cub. ) Contra Frente desde u$s 50.000.- ó u$s 27.500.- + 24 Cuotas Fijas de u$s 1.150.- c/u ( Sup. Cub. 34,65 Mts² + 4 Mts² de Balcón = 38,65 Mts² cub. ) Deptos. de 2 Ambientes c/ Balcón Frente desde u$s 68.500.- ó u$s 37.700.- + 24 Cuotas Fijas de u$s 1.600.- c/u ( Sup. Cub. 47,60 Mts² + 4 Mts² de Balcón = 51,60 Mts² cub. ) Contra Frente desde u$s 67.000.- ó u$s 36.850.- + 24 Cuotas Fijas de u$s 1.550.- c/u ( Sup. Cub. 47,60 Mts² + 4 Mts² de Balcón = 51,60 Mts² cub. ) Depto. 3 Ambientes Semi Piso c/ Balcón y Terraza c/ Parrilla propia. Frente u$s 125.000.- ó u$s 68.750.- + 24 Cuotas Fijas de u$s 2.900.- c/u ( Sup. Cub. 65,60 Mts² + 22,70 Mts² de Balcón y Terraza = 88,40 Mts² cub. ) Cocheras opcionales : Descubiertas: u$s 11.000.- / Cubiertas: u$s 15.000.- Observaciones: Edificio de Categoría equipado con DOS ( 2 ) Ascensores de última generación, Cámaras de Seguridad con seguimiento en vivo desde tu celular, Ingreso con llaveros magnéticos ( TAGS ). Amenities: Terraza de uso común con Parrilla, Pérgola y Baño. ENTREGA PROGRAMADA: PRIMAVERA 2028 DESARROLLA: AWA EMPRENDIMIENTOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.123/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Julio Argentino Roca 1700, Hurlingham, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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