VENTA LOTE HAEDO OPORTUNIDAD 300 m2
Terreno en venta
USD 58.000

VENTA LOTE HAEDO OPORTUNIDAD 300 m2

Manuel Láinez 2200 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haedo, 313 m², USD 58.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,7% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 185 contra USD 863 de la mediana (-78,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
337 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

LOTE ESTRATÉGICO 300 m² • IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA • PLANO APROBADO ¿Buscas tierra con potencial real en una zona consolidada? Este lote de 10 x 31.29 metros sobre la calle Andrés Ferreyra es la oportunidad que estabas esperando. Con una topografía regular y servicios completos, es el lienzo perfecto para tu próximo proyecto. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR: PLANO APROBADO: Cuenta con plano para galpón de 149 m², lo que acelera tus tiempos de ejecución y habilitación. DIMENSIONES PERFECTAS: 313 m² totales (10 m de frente) que permiten un diseño funcional, ya sea para vivienda multifamiliar o un proyecto comercial/industrial ligero. SERVICIOS COMPLETOS: Red de agua, cloacas, electricidad, gas natural y pavimento. Sin sorpresas, infraestructura 100% operativa. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD : Situado en un entorno urbano estratégico de Haedo, con salida rápida a Camino de Cintura y avenidas principales. Cercanía inmediata a transporte público, colegios y centros comerciales, garantizando una alta proyección de valorización. DATOS TÉCNICOS: Medidas: 10 m (Frente) x 31.29 m (Fondo). Zonificación: Compatible con diversas tipologías (Unifamiliar / Multifamiliar / Comercial). Documentación: Al día y listo para escriturar. SI ESTÁS BUSCANDO UNA LOTE CON GRAN POTENCIAL VAMOS A VERLO!! LLamame y coordinamos visita. No podes dejar de visitar esta propiedad. “Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente” ------------------------------------------------------------------------- * SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Láinez 2200, Haedo, Buenos Aires

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