Ph en venta en Haedo Norte
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Haedo Norte

Venta de 2 ambiente en Haedo Norte sobre Av.Peron 3022 (Ex. Gaona)

Av Peron 3000, Piso 2 · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo Norte, USD 65.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
72 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Haedo Norte

Descripcion

Te ofrecemos calidez y confort en Haedo Norte, espacios luminosos y amplios. Ubicado en una de las zonas mas solicitadas de Haedo Norte. Dos ambientes excelentes, ideal para tu hogar y consultorio por su distribución y comodidad. Ubicado sobre la Av. Perón al 3000 en Haedo Norte, excelente estado superficie total 40 mts² A solo 6 cuadras del acceso oeste El departamento es apto profesional, te recibe al ingresar el luminoso living comedor, cocina equipada con mesada de granito y mueble bajo mesada, termotanque eléctrico, cocina con conexión a gas natural. Dormitorio con ventanal cómodo, amplio y luminoso con placard incorporado. Baño completo. Situado a pocos metros de la Avenida Gaona y cerca del encantador Parque Lineal, disfrutarás de un estilo de vida urbano con fácil acceso a espacios verdes y recreativos. Una de las características destacadas del departamento es su excelente conexión con el Metrobús, lo que te permitirá desplazarte de manera rápida y eficiente por toda la ciudad. Además, su ubicación estratégica garantiza una amplia oferta de servicios, comercios y opciones gastronómicas en sus alrededores. Todos los servicios: agua corriente, cloacas, electricidad y red de gas natural, apto crédito, apto profesional, con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Cochera cubierta disponible Escribinos y coordiná tu visita Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melanie Micaela Figini, matrícula CMCPDJM 4145por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melanie Micaela Figini, matrícula CMCPDJM 4145 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Todas las medidas son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
El Quincho4 min · 287 m
Pepe5 min · 318 m
Full5 min · 343 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria8 min · 511 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi13 min · 813 m
Cristo Rey15 min · 970 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo Norte

Mediana del barrio
USD 85.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Haedo Norte es USD 85.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Peron 3000, Piso 2, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

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