VENTA PH 4 AMBIENTES EN HAEDO
Ph en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH 4 AMBIENTES EN HAEDO

Barcelona 1200 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 4 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.214 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Karina Rifici UBICACIÓN DE PRIVILEGIO! A solo unas cuadras de Av. Rivadavia y con acceso inmediato al Acceso Oeste. Conectividad total en una de las zonas más buscadas. ESPACIO Y POTENCIAL ILIMITADO 60 m² cubiertos: 4 ambientes con una distribución sólida lista para ser modernizada a tu gusto. 140 m² descubiertos: ¡Sí, leíste bien! Un patio gigante para proyectar ese quincho, pileta o jardín urbano que siempre soñaste. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Es la opción ideal tanto para inversores que buscan capitalizar una reforma, como para familias que quieren dejar de pagar expensas y diseñar su hogar desde cero en una ubicación inmejorable. ¡El potencial de reciclaje es enorme y los metros libres son un tesoro! No dejes que se te escape! Consultanos para coordinar una visita y venir a proyectar tu próxima inversión. PD: Algunas fotos exhibidas, están recreadas con IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38835 min · 312 m
Axion Shop12 min · 737 m
Tienda · Bragado12 min · 781 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada4 min · 277 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada4 min · 285 m
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Maestra9 min · 563 m
Saenz Peña9 min · 564 m
Plaza General Savio10 min · 652 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barcelona 1200, Haedo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
WhatsApp