PH VENTA 3 AMB HAEDO C PARRILLA, PATIO, QUINCHO
Ph en venta
USD 120.000

PH VENTA 3 AMB HAEDO C PARRILLA, PATIO, QUINCHO

Cosme Argerich 0 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 3 ambientes, 82 m², USD 120.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 88.950). El m² sale USD 1.463 contra USD 1.288 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 88.950
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
70 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en Morón, Haedo encontramos este hermoso PH de tres ambientes con quincho y parrilla. La propiedad se encuentra completamente refaccionada a nueva incluyendo caños de agua e instalaciones eléctricas. Esta desarrollada en dos plantas, posee 136m totales, 82m cubiertos y 54m descubiertos. Se encuentra distribuido de la siguiente manera. PLANTA BAJA -Jardín delantero -Cochera con espacio para tres autos -Patio con quincho techado que posee una parrilla. -Living/comedor con hogar y salida al patio -Cocina con barra -Toilette -Patio con entrada por la cocina PLANTA ALTA -Habitación principal con placard y baño en suite, esta posee balcón propio -Segunda habitación con placard -Pasillo distribuidor • Baño completo con bañera -Lavadero Todos los ambientes poseen ventanas, lo que da como resultado que sea una propiedad muy luminosa y con ventilación. En cuanto a su ubicación podemos decir que se encuentra a 650m de la Plaza Güemes y a 1km de la Plaza Alsina. Se encuentra situado próximo las líneas de colectivo 148, 293, 324, 580, 583; y de tren la Línea Tren Roca. Para más información o agendar una visita, contáctanos. Lendar • Préstamos hipotecarios para clientes de RE/MAX Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página web. www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosme Argerich 0, Haedo, Buenos Aires

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