Ph en venta

USD 39.000

= $ 59,9 M

Cuota UVA desde $ 340.114/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA PH 2 AMB. C/ PATIO PERMUTA

Tres Arroyos 1200 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 3 ambientes, 25 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 1.625 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 1.625
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN HAEDO 2 AMBIENTES SE VENDE LIBRE DE GASTOS DE HONORARIOS DE ESCRIBANO PH POR PASILLO AL FONDO, TRES AMBIENTES TODO ELECTRICO. CLIENTE ACEPTA FINANCIACION U$20.000 DE ANTICIPO Y CUOTAS IDEAL OPORTUNIDAD DE INVERSION !!! UBICADO EN HAEDO NORTE CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Arroyos 1200, Haedo, Buenos Aires

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