VENTA PH 3 AMBIENTES EN HAEDO
Ph en venta
USD 75.000

VENTA PH 3 AMBIENTES EN HAEDO

Perito Moreno 0 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.228 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
65 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 Ambientes en el Centro de Haedo – ¡Sin Expensas! Descubrí este excelente PH de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas del centro de Haedo, con acceso inmediato a comercios, medios de transporte, colegios y todos los servicios que necesitás para el día a día. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y una distribución funcional que brinda comodidad en cada ambiente. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios de muy buenas dimensiones y dos baños completos, un diferencial ideal para la vida cotidiana. Además, posee un patio privado, perfecto para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde. Características principales: PH de 3 ambientes. 2 dormitorios. 2 baños completos. Cocina independiente. Living-comedor. Patio. Muy luminoso. Sin expensas. Excelente ubicación en el centro de Haedo. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, espacios bien aprovechados y una ubicación estratégica, con el beneficio de no pagar expensas. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar! Estamos agendando visitas!!!! PRESTAMOS HIPOTECARIOS ENTRE PRIVADOS, MEJORES TASAS, SIN BANCOS, RAPIDO Y FACIL. HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR Y SOLO PARA CLIENTES REMAX!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 0, Haedo, Buenos Aires

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