VENTA PH 3 AMB HAEDO SUR SIN EXPENSAS
Ph en venta
USD 65.000

VENTA PH 3 AMB HAEDO SUR SIN EXPENSAS

Suipacha 800 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 3 ambientes, 57 m², USD 65.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.140 contra USD 1.250 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
62 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS, CON PATIO Y TERRAZA • HAEDO SUR ¡Una propiedad con espacio, comodidad y potencial! Hermoso PH de 3 ambientes. Ubicado en zona residencial de Haedo Sur, a 1 cuadra y media de Av. Emilio Castro, 3 cuadras de Av. Don Bosco y 4 cuadras de la Av Rivadavia, excelente ubicación! La vivienda se encuentra al fondo brindando mayor privacidad, cuenta con dos habitaciones, living y comedor con cocina integrada, con espacio destinado a lavadero. Los ambientes son amplios y cómodos, techos revestidos en madera lo que le aporta una calidéz única a este Hogar. Dispone además de un baño completo con doble acceso, tanto desde el living como desde una de las habitaciones, aportando funcionalidad y comodidad a la distribución. En el exterior, cuenta con patio propio, terraza accesible por escalera a través del mismo y un práctico pequeño galpón de guardado, ideal para herramientas, bicicletas o elementos de uso cotidiano. (potencial de ampliacíón a futuro) Una opción ideal para quienes buscan un hogar funcional, con ambientes bien diferenciados y espacios exteriores para disfrutar. * 2 habitaciones * Comedor * Cocina + espacio Lavadero * Living * Baño completo con bañera * Patio * Terraza + espacio de guardado No te pierdas la oportunidad de conocer este pintoresco y cálido PH, consultame y coordinamos una visita. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán verificarse con la documentación correspondiente. Posible apto crédito Bancos Privados Apto financiamiento de hasta el 30 % a través de LENDAR, Exclusivo Remax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 800, Haedo, Buenos Aires

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