DEPARTAMENTO PH VENTA HAEDO 3 AMBIENTES
Ph en venta
USD 52.250

DEPARTAMENTO PH VENTA HAEDO 3 AMBIENTES

Los Andes 1000 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 3 ambientes, 50 m², USD 52.250 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 1.238 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
57 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPTO PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN HAEDO , BUENOS AIRES • ACEPTA PERMUTA La unidad se encuentra en un primer piso por escalera DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Con una superficie total de casi 52m², este departamento cuenta con una distribución práctica y funcional. Está compuesto por 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina, lavadero y un amplio living-comedor. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este departamento se encuentra estratégicamente ubicado en Haedo, una zona residencial y comercial de Buenos Aires, con excelente conectividad y acceso a servicios. -3 Cuadras de Av Presidente Peron (ex Gaona) -5 Cuadras de la estacion Haedo del tren Sarmiento CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Baño refaccionado, cocina a refaccionar con gran potencial. • Servicios básicos instalados: electricidad, gas y desagüe cloacal OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento que representa una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión y posterior alquiler. Medidas aproximadas. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.933
Precio del aviso
USD 52.250
Escritura y honorarios~2%
USD 1.264
Sellos y tasas~1%
USD 522
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.822.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.063) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Andes 1000, Haedo, Buenos Aires

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