VENTA PH 2 AMB PATIO/COCHERA (HAEDO) Apto credito
Ph en venta
USD 54.000

VENTA PH 2 AMB PATIO/COCHERA (HAEDO) Apto credito

Doctor Osvaldo Magnasco 1100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 2 ambientes, 43 m², USD 54.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.256 contra USD 1.256 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
43 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES HAEDO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de adquirir un PH totalmente independiente ubicado al frente, con la comodidad y privacidad de una casa. La propiedad se emplaza sobre Doctor Osvaldo Magnasco en una ubicación estratégica de Haedo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 54 m² distribuidos en 43 m² cubiertos y 11 m² descubiertos. El inmueble cuenta con 2 ambientes que incluyen 1 dormitorio y 1 baño completo, más espacios complementarios que optimizan la funcionalidad del espacio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio amplio y luminoso • Living comedor integrado • Cocina funcional • Baño completo • Lavadero • Patio propio ideal para disfrutar del aire libre • Cochera incluida ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Propiedad refaccionada en excelente estado general. Construida en 1981, ha sido mantenida y mejorada para garantizar confort y durabilidad. Cuenta con servicios de electricidad y gas disponibles. VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Su disposición al frente, independencia total y distribución funcional la convierten en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. La privacidad de una casa con la practicidad de un PH la posicionan como una alternativa atractiva en el mercado. CONDICIONES COMERCIALES Apto crédito. Acepta permuta. Una propiedad con gran potencial, lista para que disfrutes de ella desde el momento de la mudanza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Osvaldo Magnasco 1100, Haedo, Buenos Aires

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