VENTA PH MONO DIVIDIDO EN 2 AMB PB HAEDO CREDITO
Ph en venta
USD 38.000
+ ARS 49.800 de expensas

VENTA PH MONO DIVIDIDO EN 2 AMB PB HAEDO CREDITO

Dalmacio Vélez Sarsfield 300 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 2 ambientes, 26 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.462 contra USD 1.505 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.505
Mediana m²
30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO VENTA PH MONO DIVIDIDO EN 2 AMB PLANTA BAJA A LA CALLE EN HAEDO OPORTUNIDAD! Les presentamos este acogedor PH en planta baja a la calle , con ENTRADA INDEPENDIENTE y bajísimas expensas Se encuentra a 3 cuadras de Av. RIVADAVIA y a media cuadra de la Plaza Rivadavia, es una zona residencial y comercial con mucha conectividad y cercanías a avenidas importantes como Don Bosco, con acceso a transporte público y al tren Sarmiento. CARACTERÍSTICAS : Cuenta en el ingreso con un living comedor con cocina integrada , cocina a gas, muebles de bajo mesada y termo tanque. Todo emplazado en planta baja. Baño completo con ducha. El dormitorio es super amplio y luminoso ,cuenta con un placar de material empotrado y una estufa de tiro balanceado. Pisos cerámicos en toda la propiedad y se encuentran en perfecto estado de conservación. sup.total : 26m2 *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; al solo efecto orientativo y pueden variar sin previo aviso. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. BENEFICIO PARA CLIENTES • FINANCIACIÓN Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Gracias a Lendar más personas pueden acceder a tener la casa de sus sueños y obtener mayor rentabilidad en sus inversiones. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en ¡sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos. CONTACTANOS Y AGENDA TU VISITA !!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dalmacio Vélez Sarsfield 300, Haedo, Buenos Aires

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