P Proppies
Local en venta en Haedo
Local en venta
USD 480.000
= $ 734,2 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M

Local en venta en Haedo

Local galpon deposito con oficina

URUGUAY al 800 · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Haedo, 690 m² cubiertos, USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende Galpon Lote propio en Haedo Sur. Exelente galpon con piso de hormigon pulido en inmejorable estado. Gran porton corredizo de 6.5 mts de ancho x 4.5 mts de alto. Darsena de hormigon alisado preparada para vehiculos de gran porte. Techo parabolico en exelente estado, altura a la base aproximada de 6 mts. Posee 600 mts2 de planta libre (20x30 mts ) + 35 mts2 de oficinas en altura + 2 entre pisos. Total aprox 690 mts2. Posee 2 baños, uno de la oficina y el otro en planta baja para el personal. Termotanre Rheen electrico a estrenar. Zona de exelente conectividad ideal logistica o empresa ecomerce. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MLO8655252. Contactar a: Florencia Levigurevitz. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.170.480/mes

Necesitas ingresos por $ 16.681.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

URUGUAY al 800, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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