Galpon en venta en Haedo
Galpon en venta
USD 139.000

Galpon en venta en Haedo

Venta de galpon en haedo

Alberto Vignes 800 · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Haedo, 200 m² cubiertos, USD 139.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 169.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 695 contra USD 903 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Carina Alejandra Burgos Oportunidad ideal para reciclar o desarrollar GALPON CON CASA A RECICLAR Propiedad sobre lote propio de 8,66 x 35 m aprox., con gran potencial tanto residencial como comercial. Cuenta con: * Casa de 3 ambientes a refaccionar * Entrada independiente a la vivienda, con acceso por escalera * Galpón con acceso independiente * Amplio fondo libre con posibilidad de múltiples usos El galpón posee cortina metálica de acceso apta utilitarios (posibilidad de ingreso de vehículos de gran porte). Ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o para proyecto de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.677/mes

Necesitas ingresos por $ 4.874.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Vignes 800, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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