Galpon en venta

USD 239.900

= $ 373,6 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

VENTA GALPÓN 830M2 HAEDO. MORÓN

Concordia 600 · Haedo, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 4
Sup. cubierta: 830 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Haedo, 830 m² cubiertos, USD 239.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 405.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 289 contra USD 517 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 405.000
Mediana precio/m²: USD 517
Mediana m²: 799 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE GALPÓN EN VENTA DE 17 METROS DE ANCHO POR 50 METROS DE LARGO APROXIMADOS, SOBRE LOTE PROPIO Y UBICADO EN LA CALLE CONCORDIA AL 600 EN HAEDO. MORÓN. DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA Y A SÓLO 1 CUADRA DE AVENIDA RIVADAVIA. CON 650 METROS CUADRADOS CUBIERTOS. ADEMÁS DE UN AMPLIO GALPÓN, CUENTA CON 2 OFICINAS, 4 BAÑOS, VESTUARIOS Y LA ENTRADA DE CAMIONES SOBRE CALLE DE DOBLE MANO CON FÁCIL ACCESO Y MANIOBRABILIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.813

Precio del aviso: USD 239.900
Escritura y honorarios~2%: USD 5.806
Sellos y tasas~1%: USD 2.399
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.256/mes

Necesitas ingresos por $ 8.489.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25% anual

Alquiler esperable

USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concordia 600, Haedo, Buenos Aires

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