Galpon en venta

USD 159.000

= $ 244,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

VENTA DE GALPON EN HAEDO

Alberto Vignes 800 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Haedo, 200 m² cubiertos, USD 159.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 795 contra USD 733 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 733
Mediana m²: 191 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad ideal para reciclar o desarrollar GALPON CON CASA A RECICLAR Propiedad sobre lote propio de 8,66 x 35 m aprox., con gran potencial tanto residencial como comercial. Cuenta con: * Casa de 3 ambientes a refaccionar * Entrada independiente a la vivienda, con acceso por escalera * Galpón con acceso independiente * Amplio fondo libre con posibilidad de múltiples usos El galpón posee cortina metálica de acceso apta utilitarios (posibilidad de ingreso de vehículos de gran porte). Ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o para proyecto de inversión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210

Precio del aviso: USD 159.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.848
Sellos y tasas~1%: USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,5% anual

Alquiler esperable

USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Vignes 800, Haedo, Buenos Aires

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