VENTA DPTO 4 AMB CON BALCON Y COCHERA-HAEDO CENTRO
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DPTO 4 AMB CON BALCON Y COCHERA-HAEDO CENTRO

Remedios de Escalada de San Martín 0 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 4 ambientes, 80 m², USD 160.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 172.980): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.214 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 172.980
Mediana precio/m²
USD 2.214
Mediana m²
82 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DPTO 4 AMB. CON BALCON Y COCHERA • HAEDO CENTRO (1/2 CUADRA DE LA ESTACIÓN) Se trata de un amplio y luminoso departamento de 4 ambientes, con excelente distribución, detalles de categoría y una ubicación privilegiada. Distribución funcional y espacios confortables: • Elegante hall de recepción • Amplio living-comedor con salida al balcón • Cocina comedor totalmente equipada • Tres dormitorios con placard, cómodos y bien ventilados • Dos baños completos, funcionales y modernos • Balcón corrido semi-cubierto, ideal para disfrutar al aire libre • Lavadero cubierto independiente • Cochera semi-cubierta, de fácil acceso * Ubicación estratégica: A solo media cuadra de la estación de Haedo y a dos cuadras de Av. Rivadavia, la propiedad ofrece una conectividad inmejorable con múltiples líneas de transporte. En las cercanías encontrarás instituciones educativas, gastronomía variada, comercios de todo tipo y espacios verdes como la Plaza San Martín, lo que convierte a esta ubicación en el equilibrio perfecto entre vida urbana y entorno residencial. * Seguridad y calidad: La unidad cuenta con una puerta de acceso blindada, garantizando seguridad sin resignar estilo. Los detalles constructivos y terminaciones reflejan un diseño pensado para brindar confort, funcionalidad y estética. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CSM 2733 / CPI 7752 LLAMAME Y VAMOS A VERLO MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.524/mes

Necesitas ingresos por $ 5.550.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín 0, Haedo, Buenos Aires

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