Departamento en venta en Envion I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Envion I · 3 ambientes

Venta depto 3 amb pb haedo frente a utn

Directorio 1800 · Envion I, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Envion I, 3 ambientes, 49 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 776 contra USD 933 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Envion I

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA EN BARRIO ENVION 2 HAEDO Luminoso departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y excelente ventilación natural en todos sus espacios. Con una superficie cubierta de 49 m², esta propiedad se destaca por su distribución práctica y la presencia de ventanas en cada ambiente, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una agradable circulación de aire. Una opción perfecta tanto para vivienda propia como para inversión, en un formato cómodo y bien aprovechado. Esta unidad se encuentra a 50 mts de la Universidad Tecnológica Nacional UTN. Características principales * Superficie cubierta: 49 m² * 2 habitaciones, ambas con ventana y excelente iluminación * Living-comedor amplio, con ventana y muy luminoso * Cocina independiente con ventilación natural * Baño completo con entrada de luz y aire natural * Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural * Distribución funcional y bien aprovechada Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Directorio 1800, Envion I, Haedo, Buenos Aires

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