VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES HAEDO
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 283.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES HAEDO

Libertad 500 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 3 ambientes, 81 m², USD 235.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.901 contra USD 2.331 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.331
Mediana m²
76 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Verónica Suarez EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES – HAEDO Ubicado sobre Libertad al 530, en el corazón de Haedo, este moderno departamento de 3 ambientes combina amplitud, funcionalidad, excelentes terminaciones y una ubicación estratégica, ideal tanto para quienes buscan su hogar como para quienes valoran una propiedad con prestaciones y servicios de calidad. La unidad se encuentra en un edificio moderno y muy bien mantenido. Al ingresar nos encontramos con ambientes amplios, cómodos y muy bien distribuidos, diseñados para aprovechar cada espacio y brindar una excelente calidad de vida. Cuenta con un luminoso living comedor con salida al balcón, una cocina completa y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio, y dos ambientes destinados a dormitorios, ofreciendo comodidad y privacidad. El baño presenta un diseño moderno y funcional. Uno de los diferenciales de esta propiedad es su balcón, que aporta luminosidad y expansión al ambiente principal, junto con una distribución pensada para lograr espacios confortables y fáciles de ambientar. La propiedad incluye cochera propia con acceso automático, brindando comodidad y seguridad. El edificio ofrece además excelentes espacios comunes para disfrutar durante todo el año: pileta, gimnasio y quincho completamente equipado, todo en perfectas condiciones y pensado para acompañar un estilo de vida moderno y confortable. La seguridad también es un aspecto destacado. El edificio cuenta con un sistema de acceso moderno, con puertas y mecanismos de seguridad estratégicamente diseñados para brindar tranquilidad y control en los ingresos. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Su ubicación sobre Libertad, en pleno Haedo, permite disfrutar de una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas, bancos, centros gastronómicos y todo lo necesario para la vida cotidiana, sin resignar conectividad. Cuenta con rápidos accesos hacia Acceso Oeste, Avenida Rivadavia, Camino del Buen Ayre y principales arterias de la zona, facilitando el traslado hacia CABA y distintos puntos del Oeste. La zona dispone además de numerosas líneas de colectivos y cercanía a la estación Haedo del Ferrocarril Sarmiento, una alternativa clave para quienes necesitan movilizarse diariamente. Una propiedad que se destaca por su ubicación, amplitud, calidad, seguridad y amenities, dentro de uno de los sectores más buscados de Haedo. Libertad 500 – Haedo 3 ambientes Balcón Cochera con acceso automático Pileta Gimnasio Quincho equipado Sistema de seguridad moderno BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí...ar Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende mas propiedades que el equipo RE/MAX. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí...ar FINANCIACIÓN: Consultanos por los nuevos préstamos personales del Banco Ciudad destinados a la compra de vivienda. Te asesoramos para conocer las opciones disponibles y sus requisitos. ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA? RE/MAX Life Consultanos para conocer esta propiedad y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.077.173/mes

Necesitas ingresos por $ 8.308.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 500, Haedo, Buenos Aires

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