Departamento en venta en B.guemes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en B.guemes · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb. Barrio güemes, haedo

Defensa 800 · B.guemes, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B.guemes, 2 ambientes, 40 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA — 2° PISO POR ASCENSOR — CUERPO INTERNO Escritura directa — Acepta financiación Lendar — Impecable estado, listo para habitar Defensa 842, Haedo — Barrio Güemes. Departamento de 2 ambientes ubicado en el cuerpo de atrás de un edificio compuesto por dos cuerpos, con 10 años de antigüedad y en perfecto estado de conservación. Se accede al 2° piso por ascensor. Ideal para quien busca una unidad funcional y de bajo mantenimiento, lista para entrar a vivir o para alquilar desde el primer día. AMBIENTES Living comedor con cocina integrada, separada por una mesada tipo isla que funciona como desayunador Dormitorio con placard empotrado Baño completo Balcón con salida desde el living Superficie: 40 m² DESCRIPCIÓN Al estar en el cuerpo interno del edificio, la unidad gana en privacidad y tranquilidad al no dar directamente a la calle. El living comedor integra la cocina a través de una mesada isla, con salida a balcón. El dormitorio cuenta con placard empotrado y buena entrada de luz natural. El baño completo se encuentra en buen estado de conservación. Toda la propiedad está en excelentes condiciones, sin detalles pendientes, lista para ser habitada. El edificio cuenta con ascensor y hall de acceso. No dispone de cochera ni entrada vehicular. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie: 40 m² 2 ambientes — 1 dormitorio 2° piso por ascensor — cuerpo interno (depto 9) Antigüedad: 10 años — excelente estado de conservación Sin cochera / sin entrada vehicular No apto profesional Expensas: $110.000 Escritura directa Acepta financiación Lendar UBICACIÓN Defensa 842, Barrio Güemes, Haedo. VALOR USD 69.000 FINANCIACIÓN DISPONIBLE CON LENDAR Accedé a un crédito de hasta el 35% del valor de compra, aprobado en solo 7 días hábiles. Trámite 100% online, sin bancos ni gestiones engorrosas. Consultanos para simular tu cuota. ¿Tenés que vender para comprar? Te ayudamos a coordinar la operación simultánea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Defensa 800, B.guemes, Haedo, Buenos Aires

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