VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 130.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO APTO CREDITO

Presidente Perón 2400 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000 (comparada contra 121 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 1.625 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
121
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
40 m²
Comparar con 121 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO 2 AMBIENTES VENTA HAEDO • APTO CRÉDITO Se presenta un moderno semipiso a estrenar ubicado en Presidente Perón, piso 7 de un edificio de 8 pisos, que combina diseño, materiales de primera calidad y una ubicación estratégica a pocos metros de los principales accesos y medios de transporte. Con una superficie de 45 m² distribuidos en 2 ambientes, el departamento ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. Los grandes ventanales de aluminio con DVH permiten la entrada de luz natural durante todo el día, manteniendo un alto aislamiento térmico y acústico. La disposición frente del inmueble garantiza excelente iluminación y ventilación cruzada. La cocina integrada cuenta con mesada de granito negro Brasil, mobiliario de diseño y desayunador. Se conecta fluidamente al área de living comedor, generando un espacio cálido y versátil. El dormitorio posee placard y ventanales que aportan amplitud y excelente ventilación. El baño completo está equipado con todas las instalaciones necesarias. El balcón semicubierto de 5 m² incluye espacio de parrilla, perfecto para disfrutar del aire libre. El distribuidor entre el baño y la habitación cuenta con espacio de guardado adicional y cuenta con losa radiante. El edificio presenta una fachada moderna de hormigón a la vista con local comercial en planta baja. Dispone un hall de ingreso, ascensor, portón automático con ingreso de cochera y acceso con llave digital. Esta es una oportunidad única de adquirir un departamento de calidad superior. Apto crédito con posibilidad de financiación y/o permuta por vehículo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.801/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Perón 2400, Haedo, Buenos Aires

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