Departamento en venta

USD 80.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 123,4 M

Cuota UVA desde $ 700.988/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO

Avenida Presidente Perón 2700 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 37 m², USD 80.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 2.162 contra USD 1.636 de la mediana (+32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.636
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 113 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO Oportunidad Única! Departamento contrafrente Residencial a Estrenar de 2 Ambientes • 37.3 m² Cubiertos La propiedad se encuentra ubicada AV. Pte. Peron 2754, en el exclusivo Barrio de HAEDO, En el complejo TORRES COLIBRIES. Cuenta con una excelente ubicacion estrategica en el centro comercial a tan solo 5 minutos de la estacion del Ferrocarril de Haedo y a cuatro cuadras de AU ACCESO OESTE. ENTREGA NOVIEMBRE 2026 Piso 5° , depto "E" torre ll Departamento a estrenar , que incluye una cocina-comedor integrada y un área de living espacioso y luminoso.El dormitorio separado,contiguo al baño. Balcón. -SUPERFICIE CUBIERTA DE 39,1.-m2 -Servicios: Luz, Gas, Agua. -PRECIO: USD 76.000 VER OPORTUNIDAD DE FINANCIACION ENTREGA NOVIEMBRE 2026. No pierdas la oportunidad !! No dudes en contáctanos para más información o para agendar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 2700, Haedo, Buenos Aires

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